Détail de l'annonce

A vendre maison à PONT-SAINT-ESPRIT de 6 pièce(s) de 117 m² au prix de 269000 € FAI

iad France - Valérie BANCEL () vous propose : RARE à  la vente, BELLE maison de 117 m ² située en position dominante au fond d'une impasse d'un quartier recherché de PONT-SAINT-ESPRIT. IMPLANTEE sur une parcelle d'environ 700 m ² arborée et paysagée avec beaucoup de goût, et ne nécessitant que peu d'entretien extérieur. La piscine maçonnée toujours parfaitement entretenue par un professionnel est au cOEur du jardin et dispose d'une petite cabine de douche à  proximité ! L'accès à  la propriété par un portail avec visiophone vous laisse la possibilité de stationner plusieurs véhicules et d'accéder au garage. La partie habitable se situe sur un seul niveau qui surplombe le jardin et vous offre une vue dégagée. L'entrée spacieuse distribue la cuisine entièrement refaite à  neuf qui ouvre sur la première terrasse équipée d'un barbecue, ainsi que la pièce à  vivre de 40 m ² qui dispose d'une seconde terrasse, d'une cheminée avec insert alliant le fonctionnel au cocooning ! La partie nuit dispose de belles chambres de plus de 11 m ² ainsi que d'un bureau pouvant faire fonction de 4ème chambre. La salle d'eau vaste et lumineuse propose une douche à  l'italienne XXL, les WC séparés ont fenàªtre, placard et lave-main. LES ATOUTS DE CETTE MAISON: son environnement privilégié au calme et SURTOUT LE GRAND SOUS-SOL aménagé offrant plus de 30 m ² ainsi qu'une buanderie avec WC ce qui vous laissera plusieurs options d'optimiser cet espace : salle de jeu, atelier, coin pour adolescents ou pourquoi pas un espace dédié au télétravail ! En bonus, vous bénéficierez d'une vraie cave à  vin aménagée pour conserver conserves et bonnes bouteilles Vous l'aurez compris, cette villa de 1981 toujours entretenue avec grand soin est une véritable pépite dans sa catégorie ! Je suis donc disponible pour répondre à  vos questions et organiser vos prochaines visites.Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BANCEL (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 30130 PONT-SAINT-ESPRIT

  • Référence : 959981
  • Ville : PONT-SAINT-ESPRIT
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 269000 €
  • Surface : 117 m²
  • Terrain : 692 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Chauffage : Electrique radiateur
  • Cuisine : Equipee
  • Garage : oui
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 1981
  • Consommation énergétique : 216 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an
  • Bilan GES : B
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