Détail de l'annonce

A vendre maison à Roquedur de 7 pièce(s) de 200 m² au prix de 362250 € FAI

Cadre exceptionnel pour cette belle bâtisse de 400 M² avec une superbe vue panoramique sur le Pic Saint Loup !!! Idéalement situé à  15 minutes de GANGES et du VIGAN. Terrain de 3800 M². GROS POTENTIEL !!!Au rez de chaussez, sur 200 M² , il y a un laboratoire de transformation alimentaire aux normes (possibilité de le transformer facilement en logement indépendant), un très grand et beau four à  pain professionnel ainsi qu'une belle étable.A l'étage, une surface de 200 M² également se composant d'un logement de 75 M² avec une belle pièce de vie (cuisine-salon-séjour) de 50 M² donnant sur une terrasse avec une vue exceptionnelle, deux chambres et une mezzanine ainsi qu'une salle de bain avec wc.A cà´té, 125 M² à  aménager, soit pour agrandir le logement, soit pour en créer un terrain dispose d'un tunnel de stockage de 80 M² et plusieurs dépendances.Assainissement par phyto-épuration homologué.Toiture en bon état, transport scolaire sur place.Budget 372750 euros dont 5 % à  la charge de l'acquéreur soit 345000 euros net : BDPE : FMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'année 2021 : entre 1360 et 1890 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : -
adresse : 30120 LE VIGAN

  • Référence : 312464GAUB
  • Ville : Roquedur
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 362250 €
  • Surface : 200 m²
  • Terrain : 3640 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 2
  • Consommation énergétique : 350 kWh/m2/an
  • Bilan CE : F
  • Gaz effet de serre : 10 kg/m2/an
  • Bilan GES : B
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