Très belle maison en pierre de 115 m² avec studio indépendant de 25 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, au calme avec une superbe vue sans vis à bien se compose de la manière suivante :Une maison principale avec sa grande pièce à vivre, cuisine-salon de 60 m², trois chambres de 11 m², 12 m² et 17 m², une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et un studio de 25 m² avec une terrasse couverte, idéal pour recevoir amis, famille ou rendement tout sur un terrain arboré de 2700 m² avec possibilité de reconstruire un ancien chalet toujours cadastré.Assainissement : tout à l'égout.Trois systèmes de chauffage : électrique, fioul et bois.Prix de vente : 295000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière 805 : D consommation : 216GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850 euros et 2570 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .
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