Belle maison de caractère de 140 m² idéalement située, à 1 km du centre du Vigan, emplacement très calme, silencieux (chant des oiseaux) et sans lumières nocturnes qui donne un ciel très étoilé.Elle se composant de la manière suivante :Au rez de chaussée : un salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un wc.A l'étage, 3 grandes chambres et un bureau ainsi qu'une deuxième salle de bain avec beaux volumes avec belles hauteurs sous plafond.Deux systèmes de chauffage : Clim réversibles DAIKIN et au bois avec insert. Double vitrage tout sur un joli jardin avec vue dégagée et sans vis à vis. 3 places de parking privatives. Maison mitoyenne par le dos.Prix de vente : 218000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 1260 eurosDPE : C consommation : 136GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960 euros et 1380 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .
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