Bâtie à la fin du XVIIIe siècle, la propriété profite d'une vue dégagée sur 35 hectares de terrain dans un écrin de nature vallonné et plantée de 120 chàªnes truffiers, 55 oliviers et arbres fruitiers. Un environnement exceptionnel pour cette propriété offrant plusieurs possibilités d'aménagement déclinées comme suit. Un mas constituant l'habitation principale (170m²), un gîte de trois pièces avec chambre, salle d'eau et toilettes (66m² env.), grande chambre d'hà´te (33m²) pour une confortable surface habitable de 280 m2 rénovée. Puis, de multiples dépendances s'offrent à vos idéesÂ?Deux pièces à aménager selon vos projets (salle de réception etc.) pour une surface de 140m², un atelier / garage d'environ 195m², une buanderie et cellier d'environ 95m², une clède de 55m² l'ancien fumoir à châtaigne et quatre caves. En sus, pour profiter des douces journées du Sud entre amis, famille ou convives, une spacieuse piscine de marque DIFFAZUR (15x9) vous accueille bien campée sur 300m² de plages en béton imprimé avec bar, jacuzzi, espace balnéo et terrasse. De quoi agrémenter vos loisirs ! L'habitation principale se compose en rez de chaussée d'un salon cheminée, d'une belle cuisine équipée avec un plan de travail en granit, d'une salle d'eau ainsi qu'un grand bureau voûté (16m²) puis une salle d'eau et toilettes. Au premier étage trois chambres sont agréablement aménagées, puis un dressing agrémente l'espace s'en suivent une salle de bain, une salle d'eau et un toilettes. Pour le chauffage, la propriété est équipée de deux pompes à chaleur et pour l'eau chaude 2 ballons thermodynamiques de 300 l. Des panneaux solaires (11.6 kw) permette une autoconsommation importante et une revente à EDF. Alors, cap sur le Languedoc Provençal, ses oliveraies, sa garrigue, ses champs de lavande, son or bleu et bien entendu ses bastides, mas et demeures de charme ! Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Honoraires charge vendeur. Réf 2287
SIRET : 384 226 239
adresse : 12 14 et 16 boulevard Gambetta 30700 UZES
