Détail de l'annonce

A vendre maison à Alès de 15 pièce(s) de 470 m² au prix de 1025000 € FAI

Mas XVIe siècle, 470m², 14 chambres au total, 5 chambres dâ??hà´te, 3 gîtes, terrain de 15ha avec pins et châtaigniers, piscine, vues magnifiques vers les montagnes environnantes, situation intime et calme, aux abords dâ??un village, tous commerces à  proximité, activité rentable, retour sur investissement Cet ensemble historique de bâtiments en pierre, construit au XVIe siècle, se trouve aux abords dâ??un village pittoresque dans la région dâ??Alès, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Perché sur une colline de 500m dâ??altitude, la propriété jouit dâ??une coulisse magnifique et dâ??une vue extraordinaire. Câ??est un lieu tout simplement féerique ! Les bâtiments forment une cour intérieure. Ils contiennent au total 14 chambres dont 5 chambres dâ??hà´te avec une salle dâ??eau et toilette pur chacune. Il y a également une suite pour familles ainsi que 3 gîtes et bien entendu les quartiers privés des propriétaires. Toute la propriété bénéficie dâ??un accès téléphone et internet haut débit. Possibilité dâ??achat tout meublé, avec un supplément au prix affiché. Câ??est une occasion rare à  ne pas rater ! Description des bâtimentsnnLa propriété dispose dâ??une surface de 470m² sur 4 étages. nnRez-de-jardin: Cave, tonneau de vin, chaufferie, salle à  manger dâ??été.nnRez-de chaussée: Bureau, cuisine, salle à  manger, salon, 2 chambres privées, placard, salle de bains, débarras 1, cave, débarras 2. Une chambre pour 4 personnes ainsi quâ??une chambre pour le personnel dans lâ??ancienne maisonnette dâ??été. Petit chalet avec 4 couchages. Garage à  4 places et garage pour 1 véhicule. Grande terrasse.nn1er étage : 4 chambres dâ??hà´te avec leurs salles dâ??eau, 1 suite pour 4 personnes avec sa salle de bains.nn2nd étage : 1 chambre dâ??hà´te avec sa salle dâ??eau.nn nnGîte 1: Pour 4 personnes, 1 chambre, cuisine équipée, cheminée.nnGîte 2: Pour 6 personnes, 2 chambres, cuisine équipée, cheminée.nnGîte 3: Pour 4 personnes, 1 chambre, cuisine équipée, cheminée.nn nnPiscine 12 x 6 m, avec terrasse carrelée nn nnParking pour 11 véhicules. nn nnTerrainnnLa propriété se trouve sur un terrain entièrement clà´turé dâ??un peu plus de 15ha, avec pins et châtaigniers et deux grandes terrasses dont une terrasse couverte. Lâ??eau provient de deux sources, ce qui facilite lâ??entretien du terrain. On y trouve également un barbecue, un terrain de jeux ainsi quâ??un boulodrome.  nn nnEtat généralnnLa propriété est tout de suite habitable. Elle dispose dâ??un chauffage central à  gaz et de plusieurs cheminées ouvertes. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et volets en bois au style traditionnel. Les portes des gîtes sont en aluminium. Il nâ??y a pas de travaux de rénovation immédiats à  prévoir. Quelques rafraîchissements à  lâ??intérieur peuvent àªtre effectués selon votre goût, ou encore lâ??installation dâ??un double vitrage. La propriété dispose dâ??une fosse septique. Lâ??eau provient de deux sources ainsi que du raccordement au réseau dâ??eau municipal. nn nnCommentairennEn ensemble historique de charme avec vues imprenables sur les montagnes. Possibilité dâ??achat meublé. Câ??est lâ??occasion parfaite pour quelquâ??un qui cherche à  reprendre un commerce bien établit. L'activité est rentable et assure un réel retour sur investissement !

Annonce proposée par :

AB Real Estate

SIRET : 43944812700027
adresse : 3 rue Calade Longue 34480 MAGALAS

  • Référence : 2809
  • Ville : Alès
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 1025000 €
  • Surface : 470 m²
  • Terrain : 154215 m²
  • Nombre de pièces : 15
  • Nombre de chambres : 14
  • Garage : oui
  • Cheminee : oui
  • Année de construction : 16ème
  • Consommation énergétique : 184 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 9 kg/m2/an
  • Bilan GES : B
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