Alès, secteur La Royale. Idéal investisseurs ou regroupement familial !Nombreuses possibilités pour cette grande maison individuelle d'environ 215m² pouvant àªtre utilisée en 3 appartements indépendants. Garage, jardin et grande terrasse d'environ 100m² avec plusieurs caves, ateliers et dépendances...------Cette spacieuse propriété en grande partie rénovée se compose de la manière suivante :Appartement 1 (avec entrée indépendante) : T4 d'environ 70m² avec salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc.Appartement 2 : T3 d'environ 72m² avec salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc.Appartement 3 : T3 d'environ 60m² avec salon, coin cuisine, 2 chambres, sanitaires, débarras de 11m².------La maison repose sur une parcelle cadastrale de 1300m² comprenant un jardin boisé d'environ 850m² (assez pentue mais exploitable et sans vis-à -vis). Vous y trouverez également une superbe terrasse de plus de 100m² à l'abris des regards avec de nombreuses caves, ateliers, dépendances, cuisine d'été...------Détails techniques : Tout-à -l'égout. Chauffage électrique. Menuiseries en simple vitrage. Volets bois. Fibre internet disponible. Taxe foncière d'environ 1000 euros. Maison libre de toute occupation.------Nombreuses possibilités selon votre projet : Regroupement familial, investissement locatif, profession libérale, colocation...------Plus de photos et plans sur simple demande.------Merci de noter que le prix affiché de 159.000 euros (honoraires d'agence inclus de 6% charge acquéreur) constitue un prix de départ. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au ou par courriel à ------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.------Mandat exclusif Mizapri numéro 353239. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Note GES en C et DPE en F. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - .
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adresse : 30100 ALES
