Détail de l'annonce

Achat autre à Bagnols sur ceze de 8 pièce(s) de 150 m² au prix de 130000 € FAI

Immeuble à  rénover très bien situé au coeur de Bagnols-sur-cèze orienté SUD/ SUD-OUEST. Au NORD coté chambre pas de vis-à -vis et au calme. L'immeuble est lumineux. PAS DE COPRO ! AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Un commerce de 47 m2 avec une vitrine sur toute la façade sur une avenue les plus commerçante de . Loyer de 400 euros depuis plus de 25 ans. La locataire souhaitant réitérer le bail au moins 6 ans et les loyers de l'avenue sont aux alentours de euros pour la màªme surface. - Un accès indépendant ouvre sur un hall avec un local de 6 m2 ou se trouvent les compteurs eau et Gaz. Il est bien pratique pour organiser l'immeuble ou entreposer des vélos ou poussettes par exemples. A L' ETAGE : - Un appartement de 47 m2 avec, - un salon de 16, 7 m2 ouvert sur la cuisine de 8, 70 m2 soit un sejour/cuisine de 25, 4 m2, - Un placard avec chauffe-eau est attenant à  la cuisine, - Une chambre de 11, 50 m2 avec dressing, avec salle de bain spacieuse est attenante. Elle est équipée d'une baignoire et simple vasque avec arrivée et évacuation pour une machine à  laver. L'électricité est à  refaire, le chauffage par pompe à  chaleur est neuf jamais servit et entretenus chaque année. Il fonctionne au gaz. Les huisseries sont en aluminium des années 75 et sont à  changer. Le dernier loyer était de 450 euros en l'état. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique de 100 L . L'appartement est lumineux avec la chambre au calme. AU DERNIER ETAGE : Un appartement exactement pareil avec un chauffage identique mais plus vieux, et l'arrivée d'eau pour la machine à  laver est remplacée par un bidet old school , et la fenetre de la salle de bain a été changée (PVC double vitrage). Le prix de l'immeuble est dérisoire 50000 euros par niveaux et l'investissement certain! SUR 20 ANS 150000 euros + 8% de frais de notaire empreinté à  un taux de 1, 45% vous couteront +/- 800 euros /mois! Déjà  la moitié payé par le local commercial et environ 200 euros par mois par appartement. L'immeuble a besoin d'àªtre rafraîchit et la rénovation est modeste N'h'ésitez pas à  me joindre du lundi au dimanche de 9-22H30 je serai ravie de discuter avec vous de ce projet et calculer tous cela !

Annonce proposée par :

ABAUZIT Immobilier

SIRET : 82441683200013
adresse : QUARTIER DES ROSIERS CHEMIN DES HUGUENOTS 30330 LA BASTIDE D'ENGRAS

  • Référence : 46
  • Ville : Bagnols sur ceze
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Autre
  • Prix : 130000 €
  • Surface : 150 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Chauffage : Gaz_de_ville
  • Année de construction : 1972
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