A vendre appartement à Marguerittes de 3 pièce(s) de 69 m² au prix de 261300 € FAI

GARD - Marguerittes - APPARTEMENT 3 pièces - 69, 5 m² + Parking privatif A 10 km au nord-est de Nîmes, au coeur de la commune de Marguerittes, Jérà´me CAàTO vous présente ce T3 de 69, 5 m² environ, au 1er étage sur 2 dans une résidence sécurisée située dans un quartier résidentiel très calme et profite d'un emplacement idéal avec les commerces et services à  proximité.Entrée avec rangements - salle de bains - Wc séparés - séjour cuisine - deux chambres chambres - deux terrassesCe bien dispose d'une place de stationnement privative.- La commune : Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine...Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes).- Cette résidence propose 18 appartements , du P2 au 4 pièces.Disponibilité au 3ème trimestre 2025, contactez moi pour plus de renseignements.STOCK :- 1 T2 avec jardin : 211 800 euros- 4 T3 de 261300 euros à  280 600 euros- 2 T4 de 310 400 euros et 314 000 eurosBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18Charges annuelles de copropriété : NCPrix : 261 300 euros (TARIFS PROMOTEUR) honoraires d'agence inclus à  la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérà´me CAàTO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérà´me CAàTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Jérà´me CAàTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - .