Vends appartement à Nîmes de 2 pièce(s) de 45 m² au prix de 219000 € FAI

GARD - NIMES - APPARTEMENT 2 pièces - 45 m² - 1 chambre - grande terrasse - place de parking sécurisée.EXCLUSIVITE !- Résidence SENIORS ''Les Jardins d'Arcadie'' -Je vous propose de découvrir ce très bel appartement lumineux et moderne de 45 m² entièrement adapté PMR et situé au 7ème et dernier étage de la Résidence SENIORS sécurisée ''Les Jardins d'Arcadie'' (anciennement Les Sénioriales Entrée - Séjour avec coin cuisine aménagé et équipé - une grande chambre - l'ensemble donnant sur une vaste terrasse de près de 30 m² avec vue panoramique dégagée - une salle d'eau + WC (surfaces anti-dérapantes, barre d'appui et de relèvement, radiateur sèche-serviette).Implantée dans le quartier du Triangle de la Gare, un espace urbain dynamique situé à  15 min à  pied pour rejoindre les Arènes ou le Centre Historique de Nîmes.Cette Résidence Services Seniors est conçue pour vous libérer des contraintes du quotidien et/ou des craintes liées à  la solitude. De nombreuses activités et prestations vous sont présentées dans un espace de vie adapté, très confortable et un environnement offrant convivialité et tranquillité.Tous les logements sont accessibles aux personnes à  mobilité réduite et bénéficient d'aménagements confortables :Animations - Salon / Bibliothèque - Salon TV - Salon d'activités - Animations / sortiesGardien ou Présence sur 7j/7 en journée uniquement- Cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée.- Commerces, services et transports à  proximitéChauffage collectif au gaz - Eau comprise dans les charges - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74Charges annuelles de copropriété : 4200 euros/anDPE : Classe B GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie au 15/08:2015 : 303 eurosPrix: 219 000 euros honoraires d'agence inclus à  la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérà´me CAàTO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérà´me CAàTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 4200 euros. Jérà´me CAàTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr